近来，在阿里拍卖上，广州市迎来了2025年以来最抢手的别墅拍卖，一栋坐落广州市白云区同和镇永泰村白云堡堡轩径的别墅被拍卖。这个白云堡也叫做白云堡豪苑，地理位置很共同，坐落广州白云山北部，处在白云山景区和白云山原始森林公园之间，小区山水环抱，整个小区围绕着以生态景观湖而建造，生态自然环境非常好，在这里，山峦起伏，绿水盘绕，小区犹如一颗灿烂的明珠，镶嵌在这片如诗如画的山水之间，是休假日子寓居的好地方。并且交通快捷，小区西侧便是白云大路，南侧是广佛肇高速，还有地铁3号线通过。周边配套也不错，商业有金骊城广场、永泰宝湾广场、永泰年代广场、永泰南庄肉菜归纳商场等；校园有永泰小学、华师附中试验小学(东校区)、广州市培英中学(初中部)等。
综上来看，白云堡豪苑无论是在自然环境、交通条件，仍是周边配套方面，都具有明显的优势，无疑是休假日子寓居的抱负之所。
而拍卖的这栋别墅，归于老别墅，仅仅别墅保护不错，看不出老旧，别墅建筑面积413.5848平方米，别墅内部装饰不详，不过从别墅外观看，的确比较奢华，一起还带有一个比较大的私家花园，现在别墅无人寓居，这个关于法拍房来说，是一大功德。不过截止至2024年8月尚欠物业费12239.86元。
别墅的评价价为1464.28万元，不过这评价价是通过阿里大数据评价的，不是专业房产评价组织评价，这个评价价或许跟实践行情会有差异。由于评价价不高，所以拍卖的起拍价也不高，起拍价只要1024.996万元。或许是起拍价低的原因，拍卖开端后，招引了多达16人报名竞拍，别墅是适当抢手。终究通过82轮的加价竞拍后，别墅是以2109.996万元成交，成交价比起拍价高出了1085万元，溢价率超过了100%。
此前，此次拍卖的别墅地点小区白云堡豪苑，只要一栋别墅被拍卖过，发生在2020年，是一栋土地使用面积553.96平方米，建筑面积446.06平方米的别墅。这栋别墅是原广东发展银行董事长，广东省政府金融作业办公室副主任李若虹的私宅，李若虹退休后由于纳贿、不合法持有、弹药被判无期徒刑，而这栋别墅通过552次加价竞拍，终究以1560.5万元成交，成交单价3.4984万元/平方米。
比较李若虹这栋私宅拍卖，此次拍卖的这栋别墅，成交单价为5.1017万元/平方米，这样的价格的确高出了不少。不过不一起间不同楼栋的别墅，价格差异仍是比较大的，也不好说，这栋别墅便是高价买入了。此次拍卖的这栋别墅，价格偏高一些，原因是这栋别墅归于临湖别墅的原因，自然景观更好。
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